116 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 98,2 m² · constr. 1957 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552881754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
81017552881754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 765 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 552 224 $ Poids 70 % |
| 2 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 409 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 442 469 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 181 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 536 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 480 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 506 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 522 862 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 907 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 414 506 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 544 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 418 019 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 956 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 454 864 $ Poids 64 % |
| 9 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 394 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 445 079 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 454 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 491 144 $ Poids 62 % |
| 11 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 339 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 386 764 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 806 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 419 234 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.