9 Rue HARCOURT-CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 103,7 m² · constr. 1963 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 247 700 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552882118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
81017552882118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 554 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 468 263 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 630 $ Poids 76 % |
| 3 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 554 185 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 762 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 377 207 $ Poids 70 % |
| 5 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 768 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 382 539 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 886 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +71 696 $ | 1 176 140 $ Poids 69 % |
| 7 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 856 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 535 346 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 655 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 552 992 $ Poids 68 % |
| 9 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 824 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 444 792 $ Poids 66 % |
| 10 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 840 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 583 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 948 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 508 290 $ Poids 65 % |
| 12 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 156 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 567 796 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.