14 Rue HARCOURT-CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 90,3 m² · constr. 1955 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 265 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552882143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
81017552882143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 589 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 397 407 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 528 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 466 790 $ Poids 79 % |
| 3 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 485 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 424 162 $ Poids 79 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 367 865 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 949 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 391 555 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 956 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 445 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 498 157 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 586 $ Poids 57 % |
| 9 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 753 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 672 $ Poids 56 % |
| 10 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 829 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 977 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 994 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 817 $ Poids 52 % |
| 12 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 431 203 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.