16 Rue HARCOURT-CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 113,5 m² · constr. 1955 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552882333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
81017552882333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 504 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 470 485 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 749 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 379 000 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 121 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 593 773 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 806 $ Poids 72 % |
| 5 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 260 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 395 $ Poids 71 % |
| 6 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 868 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 446 468 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 876 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 348 170 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 759 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 403 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 519 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 605 861 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 603 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 556 214 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 904 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 356 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 763 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 337 107 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.