13 Rue HARCOURT-CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 101,2 m² · constr. 1960 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552882458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
81017552882458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 289 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 537 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 455 900 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 539 503 $ Poids 71 % |
| 4 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 808 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 568 732 $ Poids 69 % |
| 5 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 853 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 522 134 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 734 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 372 341 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 728 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 366 441 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 538 560 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 935 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 493 591 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 911 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +55 151 $ | 1 146 600 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 936 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 949 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 972 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 469 204 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.