15 Rue HARCOURT-CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 83,5 m² · constr. 1955 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 215 600 $ +132.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552882638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
81017552882638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 500 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 449 484 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 540 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 382 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 475 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 409 300 $ Poids 86 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 354 481 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 542 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 562 585 $ Poids 59 % |
| 6 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 895 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 375 561 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 477 779 $ Poids 52 % |
| 8 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 695 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 051 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 063 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-02-27 · 537 m · Vendu 465 000 $ (5 536 $/m²) 84 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 571 505 $ Poids 50 % |
| 11 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 505 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 483 263 $ Poids 48 % |
| 12 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 947 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 663 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.