427 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 129 m² · constr. 1956 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 247 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552882899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
81017552882899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 624 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 536 682 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 315 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 700 511 $ Poids 73 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 821 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 703 098 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 849 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 361 222 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 410 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 347 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 912 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 391 324 $ Poids 62 % |
| 7 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 772 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 433 928 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 930 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 909 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 206 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 634 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 843 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 376 086 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 686 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 356 699 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 526 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 505 948 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.