419 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 132,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 342 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552882953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
81017552882953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 668 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +7 823 $ | 558 840 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 309 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 730 602 $ Poids 74 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 870 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 710 890 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 469 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 567 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 908 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 377 002 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 971 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 408 419 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 733 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 371 374 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 989 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 339 103 $ Poids 60 % |
| 9 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 746 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 451 865 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 818 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 393 002 $ Poids 56 % |
| 11 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 167 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 643 340 $ Poids 56 % |
| 12 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 472 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +48 510 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 526 827 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.