58 Rue PATRIMOINE · Gatineau
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 121,6 m² · constr. 1902 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552883179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
81017552883179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 507 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 477 291 $ Poids 82 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 709 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 431 175 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 270 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 615 243 $ Poids 69 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 776 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 081 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 750 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 394 004 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 647 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 485 455 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 297 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 380 $ Poids 66 % |
| 8 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 946 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 902 $ Poids 64 % |
| 9 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 745 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 734 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 182 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 390 $ Poids 61 % |
| 11 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 877 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 938 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 567 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 548 132 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.