429 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 101,6 m² · constr. 1963 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 266 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552883871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
81017552883871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 140 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 664 $ Poids 74 % |
| 2 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 544 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 463 775 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 548 782 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 686 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 378 823 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 683 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 373 317 $ Poids 70 % |
| 6 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 774 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 578 083 $ Poids 70 % |
| 7 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 823 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 530 422 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 892 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 502 684 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 651 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 547 673 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 924 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +71 696 $ | 1 165 224 $ Poids 65 % |
| 11 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 931 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 477 330 $ Poids 65 % |
| 12 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 779 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 440 563 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.