60 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
569 700 $
Autre · 4 339 $/m² · 131,3 m² · constr. 1871 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 410 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552884178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
81017552884178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 461 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 497 036 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 709 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 698 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 655 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 413 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 359 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 572 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 718 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 394 781 $ Poids 73 % |
| 6 | 81, Rue du Couvent, Gatineau 2025-10-15 · 458 m · Vendu 275 000 $ (2 205 $/m²) 124,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 260 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 734 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 779 $ Poids 72 % |
| 8 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 218 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 532 018 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 510 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 067 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue Court, Gatineau 2026-07-30 · 389 m · Vendu 725 000 $ (4 754 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 393 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 602 107 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Glenholm, Gatineau 2026-02-24 · 989 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 875 $ Poids 60 % |
| 12 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 624 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 450 709 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.