57 Rue PATRIMOINE · Gatineau
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 149,3 m² · constr. 1902 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 219 000 $ +125.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552884374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
81017552884374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 602 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 535 908 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 208 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 502 110 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 583 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 287 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 547 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 711 $ Poids 68 % |
| 5 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 254 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 650 707 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 693 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 389 391 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 756 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 421 841 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 773 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 246 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 496 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 533 675 $ Poids 62 % |
| 10 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 723 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 525 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 347 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 748 174 $ Poids 60 % |
| 12 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 795 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 344 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.