66 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 122,3 m² · constr. 1870 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 177 500 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552884488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
81017552884488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 487 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 478 716 $ Poids 83 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 616 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 432 584 $ Poids 75 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 687 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 785 $ Poids 74 % |
| 4 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 364 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 617 099 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 727 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 395 300 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 381 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 270 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 658 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 351 925 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 960 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 076 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 711 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 486 951 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 713 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 973 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 721 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 381 252 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 046 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.