59 Rue PATRIMOINE · Gatineau
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 167 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 253 200 $ +151.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552884554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
81017552884554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 211 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 607 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 584 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 606 189 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 586 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 581 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 658 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 395 $ Poids 69 % |
| 5 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 964 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 652 916 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 487 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 523 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −47 336 $ | 534 019 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 461 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 578 889 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 972 $ Poids 55 % |
| 10 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 847 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 650 254 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 559 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 411 602 $ Poids 48 % |
| 12 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 255 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 213 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.