72 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
1 049 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 202,1 m² · constr. 1880 · terrain 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 200 $
Rôle antérieur 758 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552884778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
763 400 $
Rôle antérieur
758 300 $
ID provincial
81017552884778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 633 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 070 $ Poids 72 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 442 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 987 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 391 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 844 314 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 183 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +57 379 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 555 664 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 490 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −74 642 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 803 745 $ Poids 52 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 691 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 477 $ Poids 51 % |
| 7 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 971 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 726 196 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 504 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +45 715 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 577 074 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 503 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 704 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 122 264 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −41 552 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 729 665 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 714 730 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.