61 Rue PATRIMOINE · Gatineau
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 135 m² · constr. 1955 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552884785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
81017552884785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 529 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 546 287 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 696 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 707 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 698 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 369 548 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 760 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 400 344 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 380 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 713 137 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 258 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 010 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 780 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 398 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 577 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 362 471 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 751 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 469 $ Poids 56 % |
| 10 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 797 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 083 $ Poids 56 % |
| 11 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 760 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 870 $ Poids 54 % |
| 12 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 646 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 489 765 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.