70-72 Rue PATRIMOINE · Gatineau
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 96,5 m² · constr. 1991 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 246 700 $ +125.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552884850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
81017552884850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 806 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 563 968 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 878 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 516 158 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 537 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 794 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 874 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 484 797 $ Poids 69 % |
| 5 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 803 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 044 $ Poids 68 % |
| 6 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 734 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 665 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 115 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 888 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 541 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 943 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 940 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 532 061 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 983 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 616 637 $ Poids 63 % |
| 11 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 544 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 788 $ Poids 63 % |
| 12 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 584 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +23 116 $ | 267 026 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.