67 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
700 400 $
Autre · 3 171 $/m² · 220,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 671 600 $
Rôle antérieur 947 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552885654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
42816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
784 800 $
Valeur bâtiment
886 800 $
Rôle antérieur
947 800 $
ID provincial
81017552885654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Dalhousie, Gatineau 2026-05-21 · 229 m · Vendu 780 000 $ (3 358 $/m²) 232,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 747 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Thomas, Gatineau 2026-02-04 · 323 m · Vendu 618 000 $ (2 865 $/m²) 215,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 704 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 666 883 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 490 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 841 569 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue Ritchie, Gatineau 2026-01-09 · 269 m · Vendu 460 000 $ (2 299 $/m²) 200,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 540 282 $ Poids 76 % |
| 5 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 696 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 364 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue Brook, Gatineau 2026-08-06 · 716 m · Vendu 799 900 $ (4 089 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 771 642 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 440 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +50 536 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 884 743 $ Poids 54 % |
| 8 | 91, rue Court, Gatineau 2026-05-01 · 385 m · Vendu 670 000 $ (3 745 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +78 647 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 096 $ Poids 51 % |
| 9 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 400 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +51 295 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 480 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, impasse de la Pommeraie, Gatineau 2025-04-30 · 786 m · Vendu 910 000 $ (4 163 $/m²) 218,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 944 825 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 762 079 $ Poids 45 % |
| 12 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 747 910 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.