465 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 153,5 m² · constr. 1840 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552886559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
81017552886559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 75 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 476 216 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 615 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 543 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 457 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 395 220 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 518 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 428 155 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 452 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 994 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 542 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 489 $ Poids 67 % |
| 7 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 43 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 971 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 833 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 425 $ Poids 63 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 534 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 244 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 751 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 445 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 542 224 $ Poids 57 % |
| 11 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 534 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 452 237 $ Poids 54 % |
| 12 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 553 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 589 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.