47 Rue SYMMES · Gatineau
Valeur estimée
1 897 000 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 756,4 m² · constr. 2024 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
756,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 778 400 $
Rôle antérieur 109 700 $ +1521.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552886622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
1 502 700 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
81017552886622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 062 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Hemlock, Gatineau 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 178 000 $ (2 736 $/m²) 430,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 500 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 590 300 $ Poids 1 % |
| 2 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 401 721 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +138 125 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 773 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 468 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 485 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +240 625 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 1 258 574 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 341 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 367 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 310 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 870 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 386 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 976 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 118 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 666 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.