60 Rue THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 112,9 m² · constr. 1956 · terrain 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +113.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552886966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
81017552886966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 433 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 447 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 481 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 539 765 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 729 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 379 933 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 697 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 341 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 244 $ Poids 72 % |
| 6 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 723 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 486 473 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 790 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +33 090 $ | 1 185 356 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 558 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 690 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 337 872 $ Poids 68 % |
| 10 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 944 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 358 678 $ Poids 67 % |
| 11 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 873 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 951 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 439 016 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.