51 Rue THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 197,2 m² · constr. 1992 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 434 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552887330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
81017552887330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 330 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 081 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 64 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 656 854 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 573 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 833 777 $ Poids 61 % |
| 4 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 849 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 670 845 $ Poids 60 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 911 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 768 972 $ Poids 48 % |
| 6 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 639 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +71 707 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 749 009 $ Poids 46 % |
| 7 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge −55 305 $ | 734 401 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 708 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 676 869 $ Poids 41 % |
| 9 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 737 373 $ Poids 37 % |
| 10 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 839 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +72 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 094 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 567 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 815 071 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 952 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.