29 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
388 700 $
Autre · 4 504 $/m² · 86,3 m² · constr. 1984 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +116.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552887808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
81017552887808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Thomas, Gatineau 2026-06-26 · 190 m · Vendu 515 000 $ (5 490 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 405 $ Poids 86 % |
| 2 | 554-345, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 591 m · Vendu 324 900 $ (3 967 $/m²) 81,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 305 234 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, chemin Eardley, Gatineau 2026-07-02 · 701 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 273 484 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 740 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 894 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 827 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 985 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 192 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 836 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 873 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 495 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 687 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 471 985 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, Chemin Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 701 m · Vendu 260 000 $ (3 030 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 295 250 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue du Patrimoine, Gatineau 2026-02-02 · 394 m · Vendu 482 500 $ (4 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 587 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 489 549 $ Poids 66 % |
| 11 | 92, chemin Eardley, Gatineau 2025-08-29 · 701 m · Vendu 259 000 $ (3 043 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 292 573 $ Poids 62 % |
| 12 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 1000 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 548 912 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.