468 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 101,4 m² · constr. 1923 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 176 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552887892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
81017552887892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 501 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 450 $ Poids 87 % |
| 2 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 415 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 660 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 911 $ Poids 80 % |
| 4 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 369 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 390 495 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 472 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 266 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −23 116 $ | 226 341 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 771 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 982 188 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 476 $ Poids 71 % |
| 9 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 694 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 650 $ Poids 70 % |
| 10 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 854 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 355 462 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 727 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 995 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 764 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 356 586 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.