30 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
737 300 $
Autre · 3 584 $/m² · 205,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,3 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 691 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552888049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
42743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
81017552888049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Thomas, Gatineau 2026-02-04 · 325 m · Vendu 618 000 $ (2 865 $/m²) 215,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 704 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 716 178 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue Brook, Gatineau 2026-08-06 · 555 m · Vendu 799 900 $ (4 089 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 776 557 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Ritchie, Gatineau 2026-01-09 · 609 m · Vendu 460 000 $ (2 299 $/m²) 200,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 010 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Dalhousie, Gatineau 2026-05-21 · 191 m · Vendu 780 000 $ (3 358 $/m²) 232,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −44 658 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 823 178 $ Poids 74 % |
| 5 | 91, rue Court, Gatineau 2026-05-01 · 195 m · Vendu 670 000 $ (3 745 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 184 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 718 583 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 332 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 650 060 $ Poids 66 % |
| 7 | 437, rue Parker, Gatineau 2026-03-20 · 523 m · Vendu 575 000 $ (3 328 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 642 026 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 616 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −67 399 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 810 988 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 253 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +63 264 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 670 749 $ Poids 55 % |
| 10 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 683 638 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 762 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 852 056 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, impasse de la Pommeraie, Gatineau 2025-04-30 · 611 m · Vendu 910 000 $ (4 163 $/m²) 218,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 954 137 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.