96 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
360 900 $
Terrain · 5 897 $/m² · 61,2 m² · constr. 1987 · terrain 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 m²
Frontage
10 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 222 900 $ -17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552889122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
81017552889122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Thomas, Gatineau 2026-05-15 · 369 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, rue North, Gatineau 2026-06-22 · 503 m · Vendu 675 630 $ Ajust. marché +8 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 149 $ Poids 62 % |
| 3 | 142, rue North, Gatineau 2026-06-12 · 522 m · Vendu 636 643 $ Ajust. marché +8 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 61 % |
| 4 | 146, rue North, Gatineau 2026-06-23 · 536 m · Vendu 655 588 $ Ajust. marché +8 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 855 $ Poids 61 % |
| 5 | 77, rue Pearson, Gatineau 2026-06-05 · 555 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 60 % |
| 6 | 75, rue Pearson, Gatineau 2026-05-21 · 555 m · Vendu 229 500 $ Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 394 $ Poids 60 % |
| 7 | 77, rue Pearson, Gatineau 2026-05-14 · 555 m · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 371 $ Poids 59 % |
| 8 | 150, rue North, Gatineau 2026-04-13 · 548 m · Vendu 623 999 $ Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 332 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue des Châteaux-des-Bois, Gatineau 2026-03-16 · 520 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 59 % |
| 10 | 86, Rue Front, Gatineau 2026-03-20 · 555 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 725 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue Front, Gatineau 2026-03-13 · 555 m · Vendu 168 500 $ Ajust. marché +12 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 368 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, impasse de la Pommeraie, Gatineau 2026-07-16 · 657 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.