101 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 175,2 m² · constr. 2014 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 314 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552889687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
81017552889687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 335 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 620 890 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 286 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 079 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 743 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 707 052 $ Poids 68 % |
| 4 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 626 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 301 $ Poids 47 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 800 550 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 766 469 $ Poids 45 % |
| 7 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 710 936 $ Poids 45 % |
| 8 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +25 809 $ | 769 585 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 984 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 642 661 $ Poids 42 % |
| 10 | 65, Rue Bancroft, Gatineau 2024-11-29 · 257 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 754 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 492 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 292 $ Poids 40 % |
| 12 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 848 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −47 740 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 854 387 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.