83 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 89,9 m² · constr. 1964 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552889980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
81017552889980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 682 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 399 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 474 124 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 76 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 988 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 745 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 597 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 814 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 412 973 $ Poids 71 % |
| 6 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 905 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 506 782 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 918 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 484 897 $ Poids 62 % |
| 8 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 473 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 480 842 $ Poids 62 % |
| 9 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 374 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 489 121 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 410 279 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 843 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 515 057 $ Poids 61 % |
| 12 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 248 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 505 442 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.