113 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 142,9 m² · constr. 1987 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 324 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552890829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
81017552890829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 273 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 626 387 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 610 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge +57 831 $ | 642 409 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 410 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 848 868 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 569 240 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 631 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 366 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 968 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 889 632 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 832 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 624 948 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 901 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 659 $ Poids 57 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 974 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 942 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 859 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 891 059 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 439 100 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 589 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 568 088 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.