414 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 99,2 m² · constr. 1988 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 249 300 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552891487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
81017552891487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 640 226 $ Poids 74 % |
| 2 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 392 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 517 146 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 137 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 611 358 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 416 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 826 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 484 593 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 609 095 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 876 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 531 344 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 670 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 422 702 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 651 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 419 996 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 727 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +31 313 $ | 486 036 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 463 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 591 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 869 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 597 522 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.