410 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 114,4 m² · constr. 1953 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +129.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552891524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
81017552891524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 359 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 470 068 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 660 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 380 667 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 740 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 829 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 182 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 596 158 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 759 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 075 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 683 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 995 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 110 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 710 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 649 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 464 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 794 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 405 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 602 698 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 690 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 338 473 $ Poids 67 % |
| 12 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 667 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 402 666 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.