7 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 169,5 m² · constr. 1928 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 218 900 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552891767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
81017552891767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 506 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 606 112 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 562 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 574 432 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 369 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 244 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 346 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 425 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 717 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 658 135 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 740 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 529 862 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 862 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 110 662 $ Poids 70 % |
| 8 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 571 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 632 801 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 289 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 526 383 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 692 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 567 846 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 480 843 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 825 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 588 291 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.