3 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 99,8 m² · constr. 1963 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552891794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
81017552891794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 659 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 573 128 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 347 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 459 928 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 91 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 544 152 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 455 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 543 114 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 257 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 978 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 851 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 473 028 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 804 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 431 379 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 634 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 369 982 $ Poids 68 % |
| 9 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 657 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 375 639 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 700 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 435 103 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 907 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 623 515 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 846 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 534 693 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.