1 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 137,3 m² · constr. 1954 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 206 200 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552891812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
81017552891812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 401 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 715 772 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 809 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 548 361 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 599 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 481 $ Poids 63 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 943 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 307 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 558 994 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 372 739 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 876 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 363 590 $ Poids 58 % |
| 8 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 635 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 444 011 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 994 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 872 037 $ Poids 56 % |
| 10 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 590 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −42 529 $ · Ajust. âge −42 613 $ | 531 285 $ Poids 56 % |
| 11 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 403 801 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 301 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −43 981 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 037 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.