426 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 73,6 m² · constr. 1928 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 242 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552892388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
81017552892388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 473 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 462 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 446 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 402 796 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 432 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 366 915 $ Poids 67 % |
| 4 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 418 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 338 387 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 466 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 312 276 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 779 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 834 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 130 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 425 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 870 $ Poids 54 % |
| 9 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 946 $ Poids 45 % |
| 10 | 38, rue Glenholm, Gatineau 2026-05-01 · 849 m · Vendu 505 000 $ (8 445 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +58 269 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 137 $ Poids 40 % |
| 11 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 462 $ Poids 40 % |
| 12 | 92, rue Brook, Gatineau 2025-07-08 · 659 m · Vendu 360 924 $ (5 897 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge −36 092 $ | 380 438 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.