19 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 182,2 m² · constr. 2001 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 420 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552892649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
81017552892649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 397 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 632 333 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 483 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 770 252 $ Poids 76 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 784 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −22 122 $ | 736 268 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 584 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 943 $ Poids 70 % |
| 5 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 516 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 720 402 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 448 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 745 931 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 941 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 582 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 848 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 662 558 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 318 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 814 255 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 363 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 653 545 $ Poids 59 % |
| 11 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 448 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 676 620 $ Poids 57 % |
| 12 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 657 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 784 418 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.