15 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 124,6 m² · constr. 1994 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 299 600 $ +117.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552892703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
81017552892703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 727 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 587 698 $ Poids 75 % |
| 2 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 745 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 933 $ Poids 70 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 844 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 692 385 $ Poids 68 % |
| 4 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 674 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 082 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 383 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 824 481 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 432 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 585 466 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 615 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 479 316 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 226 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 699 070 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 829 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 533 354 $ Poids 64 % |
| 10 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 628 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 479 192 $ Poids 61 % |
| 11 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 861 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 527 516 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 383 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 661 721 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.