11 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 152,6 m² · constr. 1928 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 196 900 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552892721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
81017552892721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 544 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 542 201 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 379 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 681 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 469 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 578 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 776 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 501 496 $ Poids 66 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 407 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −41 509 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 464 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 510 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 222 $ Poids 58 % |
| 7 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 599 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 600 309 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 802 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 862 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 920 109 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 384 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +54 543 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 757 085 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 887 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 104 648 $ Poids 54 % |
| 12 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 738 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −50 106 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 622 852 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.