430 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 137,5 m² · constr. 1928 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552893342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
81017552893342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 646 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 509 656 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 364 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 312 $ Poids 71 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 781 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 679 344 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 399 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 870 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 840 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 373 017 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 902 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 404 102 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 703 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 866 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 922 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 518 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 534 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 513 404 $ Poids 58 % |
| 10 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 740 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 204 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 849 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 820 $ Poids 52 % |
| 12 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 467 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −43 594 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 425 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.