29 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 103,3 m² · constr. 1928 · terrain 1 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 247 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552894530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
81017552894530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 47 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 255 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 616 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 360 106 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 609 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 356 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 597 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 446 348 $ Poids 75 % |
| 5 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 745 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 608 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 792 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 522 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 156 $ Poids 72 % |
| 8 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 691 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 394 322 $ Poids 71 % |
| 9 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 739 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 263 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 873 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 457 493 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 609 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 321 637 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 935 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 992 064 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.