64 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 298,9 m² · constr. 1900 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552896597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
81017552896597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 392 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +120 111 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 998 498 $ Poids 49 % |
| 2 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 954 212 $ Poids 40 % |
| 3 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 040 674 $ Poids 30 % |
| 4 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 548 859 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +74 160 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 017 433 $ Poids 27 % |
| 6 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 289 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +67 133 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 786 037 $ Poids 19 % |
| 7 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 971 334 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +111 223 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 118 363 $ Poids 11 % |
| 9 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 916 477 $ Poids 7 % |
| 10 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 205 187 $ Poids 7 % |
| 11 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +102 910 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 932 204 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.