63 Rue SYMMES · Gatineau
Valeur estimée
792 900 $
Autre · 1 630 $/m² · 486,4 m² · constr. 1946 · terrain 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 445 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552896694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
81017552896694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, du Patrimoine, Gatineau 2026-06-19 · 473 m · Vendu 1 050 000 $ (2 650 $/m²) 396,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +119 523 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 077 763 $ Poids 52 % |
| 2 | 43, rue John, Gatineau 2025-12-15 · 951 m · Vendu 815 000 $ (2 085 $/m²) 390,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +99 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 008 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, rue Goulet, Gatineau 2026-05-14 · 688 m · Vendu 1 435 000 $ (3 918 $/m²) 366,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 095 $ · Ajust. superficie +235 249 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 544 844 $ Poids 30 % |
| 4 | 66, Rue Brook, Gatineau 2024-04-04 · 530 m · Vendu 951 000 $ (2 210 $/m²) 430,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +225 251 $ · Ajust. superficie +61 993 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 1 143 144 $ Poids 17 % |
| 5 | 18, Rue Hemlock, Gatineau 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 178 000 $ (2 736 $/m²) 430,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 481 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 136 681 $ Poids 15 % |
| 6 | 68, Rue Brook, Gatineau 2024-04-30 · 519 m · Vendu 877 000 $ (2 468 $/m²) 355,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +207 724 $ · Ajust. superficie +161 631 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 1 158 654 $ Poids 7 % |
| 7 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 211 596 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +138 125 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 684 748 $ Poids 3 % |
| 9 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 177 395 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 456 200 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.