66 Rue THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 195 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552896747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
81017552896747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 509 $ Poids 86 % |
| 2 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 491 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 058 $ Poids 81 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 709 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 460 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 814 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 673 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 314 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −5 779 $ | 240 735 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 847 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 420 287 $ Poids 68 % |
| 7 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 424 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 425 894 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 876 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 433 228 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 042 $ Poids 68 % |
| 10 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 627 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 366 169 $ Poids 67 % |
| 11 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 858 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 559 375 $ Poids 66 % |
| 12 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 927 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 461 078 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.