65 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 160,9 m² · constr. 1920 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 218 900 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552897172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
81017552897172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 145 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 570 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 568 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 558 030 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 869 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 762 $ Poids 63 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 454 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 405 488 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 508 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 303 $ Poids 57 % |
| 6 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 511 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 439 279 $ Poids 57 % |
| 7 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 243 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 927 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 541 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 725 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 109 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 356 $ Poids 55 % |
| 10 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 922 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 563 $ Poids 53 % |
| 11 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 464 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +74 262 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 710 919 $ Poids 50 % |
| 12 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 489 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 463 092 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.