60 Rue COUVENT · Gatineau
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 135,6 m² · constr. 1885 · terrain 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 173 100 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552897577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
81017552897577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 408 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 441 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 370 380 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 494 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 401 245 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 528 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 146 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 552 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 505 788 $ Poids 80 % |
| 6 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 160 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 176 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 544 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 476 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 439 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 514 $ Poids 67 % |
| 9 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 519 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 975 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 673 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 182 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 494 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 388 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Conroy, Gatineau 2025-06-02 · 578 m · Vendu 395 000 $ (2 900 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 247 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.