22 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 217,2 m² · constr. 2015 · terrain 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 458 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552897706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
81017552897706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 404 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −44 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 375 $ Poids 78 % |
| 2 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 917 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 796 $ Poids 59 % |
| 3 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 180 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 666 266 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 680 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 948 951 $ Poids 51 % |
| 5 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 831 202 $ Poids 45 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 872 700 $ Poids 41 % |
| 7 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 855 924 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 714 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 887 841 $ Poids 37 % |
| 9 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 892 811 $ Poids 34 % |
| 10 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 803 996 $ Poids 32 % |
| 11 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +84 763 $ · Ajust. âge +29 496 $ | 860 958 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −58 298 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 487 063 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.