19 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
422 300 $
Autre · 2 243 $/m² · 188,3 m² · constr. 1910 · terrain 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552897721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
81017552897721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Court, Gatineau 2026-05-01 · 201 m · Vendu 670 000 $ (3 745 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 437, rue Parker, Gatineau 2026-03-20 · 336 m · Vendu 575 000 $ (3 328 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 201 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 207 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 547 539 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 189 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 705 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, rue Ritchie, Gatineau 2026-01-09 · 461 m · Vendu 460 000 $ (2 299 $/m²) 200,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 010 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Brook, Gatineau 2026-08-06 · 756 m · Vendu 799 900 $ (4 089 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 704 983 $ Poids 76 % |
| 7 | 23, rue Thomas, Gatineau 2026-02-04 · 409 m · Vendu 618 000 $ (2 865 $/m²) 215,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 704 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 567 652 $ Poids 61 % |
| 8 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 511 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +54 734 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 610 285 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 634 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 814 638 $ Poids 57 % |
| 10 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 697 385 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 902 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 709 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue du Centre, Gatineau 2025-03-10 · 355 m · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 096 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.