90 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 151,8 m² · constr. 1950 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 299 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552899248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
81017552899248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 356 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 582 637 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 270 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 392 861 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 705 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −54 787 $ | 546 763 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 309 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 425 599 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 352 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 367 $ Poids 75 % |
| 6 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 356 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 612 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 546 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 374 730 $ Poids 66 % |
| 8 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 304 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 667 $ Poids 64 % |
| 9 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 240 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 468 913 $ Poids 60 % |
| 10 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 322 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 061 $ Poids 59 % |
| 11 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 635 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 294 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 309 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 363 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.