59 Rue DENISE-FRIEND · Gatineau
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 125 m² · constr. 2009 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 332 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552899550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
81017552899550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 345 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 693 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 196 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 528 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 582 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 588 512 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 344 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 431 271 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 389 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 467 210 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 429 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 916 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 718 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 551 401 $ Poids 73 % |
| 8 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 729 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 109 $ Poids 73 % |
| 9 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 773 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 752 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 561 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 455 400 $ Poids 67 % |
| 11 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 796 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 459 955 $ Poids 66 % |
| 12 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 987 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 462 235 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.