114 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 84,6 m² · constr. 1958 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552899704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
81017552899704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 802 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 390 644 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 83 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 931 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 920 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 458 659 $ Poids 67 % |
| 4 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 829 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 475 783 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 985 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 417 179 $ Poids 62 % |
| 6 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 985 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 062 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 669 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 662 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 750 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 539 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 985 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 384 703 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 276 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −41 647 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 446 599 $ Poids 55 % |
| 11 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 409 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 453 158 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 411 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 228 854 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.